Мошенники все активнее используют объявления о сдаче жилья на российских курортах, чтобы украсть данные и деньги туристов. В последнее время набирает популярность схема с символической арендой за 1 рубль, которая приводит к заражению устройств или утечке банковских реквизитов.
Цифровые ловушки: аренда за «1 рубль»
Мошенники размещают в соцсетях объявления о дешевой аренде жилья на курортах. Для убедительности они используют красивые фото и видео, создают свежие аккаунты и накручивают просмотры. Жертве предлагают «закрепить» бронь символическим переводом в 1 рубль. Затем общение переводят в мессенджер, где отправляют ссылку на поддельный сайт бронирования. Дальше мошенники действуют в зависимости от операционной системы: владельцев iPhone просят ввести данные банковской карты, а пользователей Android — скачать вредоносное приложение.
Классические схемы с предоплатой и чужим жильём
Главная цель большинства аферистов — выманить у арендатора предоплату за бронирование. Мошенник утверждает, что желающих много, и требует срочно внести небольшую сумму — обычно 2–3 тыс. рублей. Как только жертва переводит деньги, связь обрывается, а объявление исчезает. Другой вариант — оплата за просмотр или депозит для подтверждения намерений. В этом случае аферисты выступают под видом агентов-посредников. Когда жертва приезжает по адресу, оказывается, что квартира уже занята или вообще не сдаётся.
Нередко мошенники сдают чужие квартиры. Они арендуют жильё в популярном районе на длительный срок, размещают объявления и назначают встречи, собирая деньги со всех претендентов. По оценкам экспертов, одну квартиру могут сдавать по 10–20 раз в месяц. Мошенник может представляться родственником владельца или предъявлять поддельные документы. В таком случае проверка выписки из ЕГРН или паспорта не помогает.
Статистика и признаки обмана
По оценкам компании «Информзащита», около 9–11% объявлений об аренде жилья на сервисах бронирования имеют признаки мошенничества. В курортных регионах в разгар сезона доля может достигать 15%. В фейковых объявлениях цены обычно заметно ниже рыночных, что привлекает туристов, готовых ухватиться за любой вариант. Выявить аферу можно по косвенным признакам: арендодатель не знает соседей, плохо ориентируется в окрестностях, торопится и нервничает. Если квартиру сдаёт родственник, у него должна быть доверенность или письменное согласие владельца.
Рекомендации экспертов и способы защиты
Руководитель направления аренды МИЭЛЬ Мария Жукова советует осторожно относиться к предоплате, особенно если нет понятного способа подтверждения брони или возврата денег при отмене. Ведущий юрист компании «Этажи» Никита Никитин предупреждает, что даже сервисы бронирования проверяют недвижимость, но полностью исключить недобросовестность нельзя — в худшем случае собственнику просто ограничат доступ. Эксперты Российского союза туриндустрии рекомендуют обращать внимание на стоимость, рейтинг объекта, отзывы и ответы владельца. Для минимизации рисков нужно требовать свежую выписку из ЕГРН, документы на недвижимость и паспорт собственника; у представителя должна быть доверенность. Оплачивать аренду следует только после заключения договора или заселения, предпочтительно банковским переводом. Перед заселением стоит осмотреть квартиру и сфотографировать все поломки, а в договоре чётко указать условия возврата залога. Если цена на 20–30% ниже рыночной — это ловушка. Специалисты советуют проверять жильё через официальные сервисы, не переходить по ссылкам из мессенджеров, не вводить данные карты на подозрительных сайтах и не скачивать приложения из непроверенных источников.
